Likeingatlan 06-30/700-8006
Likeingatlan

Budapest

08-18                            

Eladó XII. kerület Törökbálinti úton 6+2 félszobás 195m2 családi ház 88MFt

88,000,000Ft

  • myplan
  • DSC00179
  • 20190124_114909
  • 20190124_114924
  • DSC00181
  • 20190124_112507
  • 20190124_114806
  • 20190124_112928
  • 20190124_112933
  • 20190124_112531
  • 20190124_112702
  • 20190124_113025
  • 20190124_112339
  • DSC00167
  • 20190124_110917
  • 20190124_110927_HDR
  • DSC00164
  • 20190124_111351_HDR
  • 20190124_110953
  • 20190124_111702
  • 20190124_111125
  • 20190124_110910
  • 20190124_110758
  • 20190124_110609
  • 20190124_110442
  • DSC00124
  • DSC00122
  • DSC00123
  • 20190124_105348
  • 20190124_105309
  • 20190124_105835
  • 20190124_104204
  • 20190124_121921
  • 20190124_100629 (2)

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – REMEK BEOSZTÁSÚ INGATLAN – TÖBB LEHETŐSÉG EGY HELYEN

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a több lehetőséget rejtő ingatlant, mely remek életteret biztosít nagyobb család, esetleg több generáció együttélésére, kiváló lehetőséget jelent vállalkozások számára, valamint családja és vállalkozása egy helyen történő elhelyezésére is a legjobb megoldást kínálja!

FONTOS!
A családi ház -egy másik épülettel együtt- egy ketté osztott telken (988m2) helyezkedik el. A két épület egymás mellett, eredetileg egymástól 1,5 m távolságra épült, így mindkettő (egymás felé is!) külön falazattal rendelkezik. A kapcsolatot a két épület között csak a későbbiekben megépített lépcsőház jelenti, melyet kizárólagosan e ház tulajdonosa birtokol és használ. A telek megosztása az épületek közötti válaszvonal mentén jött létre, mely így mindkét telekre kizárólagos használatot, az utcafrontról külön bejárást biztosít.
A telek megosztásáról, valamint annak használatáról ügyvédi megosztási nyilatkozat rendelkezik, mely a mindenkori jogutódokra is kötelezően érvényes.
Mindkét épület külön közművekkel ellátott, így a két ingatlan egymástól teljes mértékben és minden értelemben szeparált!

A 426m2 telken elhelyezkedő ingatlan 1981-ben épült, stabil, 40 cm téglafalazattal, valamint monolit födémmel rendelkezik. A tető kiváló minőségű cseréppel fedett. A redőnnyel ellátott nyílászárók fából készültek, a fűtést gázkazán, a meleg vízellátást villanybojlerek szolgáltatják, a vízfogyasztást vízóra méri.

Az épületben -a remek beosztást kihasználva- két lakást alakítottak ki, melyek a világos lépcsőházból, egymástól szeparáltan, külön bejáraton keresztül érhetők el. Mindkét lakás külön villanyórával felszerelt.

A földszinten lévő (68m2) lakás helyiségei: előtér, tároló, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, hálószoba, nappali. A nappali mérete és kialakítása lehetővé teszi még egy hálószoba kialakítását.
A száraz pincébe (13m2) a közlekedőből nyíló, ajtóval elzárt lejárat vezet.
A kazánház (5,1m2) szintén a földszinten helyezkedik el, bejárata az épület hátsó frontja felől érhető el.

A lépcsőházból (7,2m2) kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol a másik, kétszintes lakás található.

Az emeleti lakás helyiségei az alsó szinten (80,5m2): előtér, nappali, két hálószoba, konyha, kamra, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint mellékhelyiség. A nappaliból egy beépített télikert nyílik, mely csodás panorámájával remek lehetőséget kínál, hogy azt pihenőszobaként, növényekkel tarkított télikertként, vagy hobbiszobaként használja. A lakás felső (tetőtéri) szintjére a télikert végében található lépcső vezet fel.

A tetőtéri szint (34,5m2) helyiségei: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Mivel az épületben található összes helyiség ablakokkal ellátott, az ingatlan kifejezetten világos, remekül átszellőztethető.

A kertben 2 gépkocsi számára fedett beálló áll rendelkezésre.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, valamint több bevásárlásra alkalmas üzlet.
A környék tömegközlekedése remek, közelben jár az 59, 59A, 59B villamos, valamint több buszjárat (8E, 53, 108E, 139, 153, 154, 154B) is.

AJÁNLOM CSALÁDOSOKNAK, HISZEN A NAGY TEREK, VALAMINT A SZEPARÁLT LAKRÉSZEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET KÍNÁLNAK AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS!

AJÁNLOM VÁLLALKOZÓK, VALAMINT CÉGEK FIGYELMÉBE IS, HISZEN AZ INGATLAN MIND GÉPKOCSIVAL, MIND TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL EGYARÁNT KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, ÍGY ALKALMAS TELEPHELYNEK, CÉGKÉPVISELETI IRODÁNAK, BEMUTATÓ TEREMNEK, VALAMINT EGÉSZSÉGÜGYI TEVÉKENYSÉGRE IS!

AJÁNLOM BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN -KIS ÁTALAKÍTÁSSAL- AKÁR 3 LAKÁSOS ÉPÜLETTÉ IS ALAKÍTHATÓ, ÍGY TEREMTVE MEG ÖNNEK A LEHETŐSÉGET -EGY HELYEN!- A HÁROM LAKÁS KIADÁSÁVAL, HOGY JELENTŐS HAVI BEVÉTELHEZ JUSSON!

AJÁNLOM TOVÁBBÁ MINDENKINEK, AKI SAJÁT VÁLLALKOZÁSÁT ÉS CSALÁDJÁT SZERETNÉ EGYMÁSHOZ KÖZELEBB HELYEZNI, HISZEN ERRE EZ A LEGJOBB MEGOLDÁS!

További információkért kérem, keressen bizalommal!

Gyuricza Andrea

+36 70 341 2121

  • Irányár: 88,000,000Ft
  • Ft/m²: 451,282Ft/m²
  • Település:
  • Irányítószám: 1121
  • Ingatlan fajtája: Eladó
  • Ingatlan típusa:
  • Hitel: N/A
  • Építés éve: 1981
  • Szobák: 6
  • Fürdőkszobák: 3
  • Telek méret: 426 nm
  • Ingatlan Mérete: 195 nm
  • Pince: 13
  • Szintek: 2
  • Összes szoba: 8

Call Now Button