Eladó a XVII. kerületben, 130m2, 4 szobás, étkezős, két szintes családi ház 36,9 MFt
CSALÁDOSOK, CSALÁDOT TERVEZŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK SZÁMÁRA IDEÁLIS MEGOLDÁS!!!
Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a családi házat, mely egy 1613m2 telek hátsó, leválasztott részén található. A szabadon álló épület távol az utcafronttól helyezkedik, ezáltal teremtve kiváló lehetőséget a pihenésre, kikapcsolódásra.
Az ingatlanhoz tartozó telekrész (kb. 1000m2) az épület mögött terül el, annak kizárólagos használata a családi ház tulajdonosát illeti.
A kert első felében, közvetlenül az utcafronton található egyszintes épületben a jelenlegi tulajdonos alakít ki magának egy lakást.
A két épület -egymástól teljesen független- fűtéssel, valamint külön közüzemi mérőkkel rendelkezik, így a két tulajdonos saját fogyasztása alapján fizeti rezsijét.
TERMÉSZETESEN A TELEKRÉSZEK ÉS A HOZZÁJUK TARTOZÓ ÉPÜLETEK HASZNÁLATÁT RÖGZÍTŐ MEGOSZTÁSI NYILATKOZAT ELKÉSZÍTÉSÉT VÁLLALJA A TULAJDONOS.
LEHETŐSÉG VAN AZ EGÉSZ INGATLAN TÁRSASHÁZZÁ NYILVÁNÍTÁSÁRA IS. EBBEN AZ ESETBEN A KÉT ÉPÜLET KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ INGATLANNÁ VÁLIK.
A CSALÁDI HÁZ
A két szintes épület 1987-ben épült, 10 évvel ezelőtt külső szigeteléssel látták el, így jó hő megtartó képességgel rendelkezik. Az ablakok 2 rétegű, zaj és hőszigetelt üveggel ellátott, fa nyílászárók.
Belépve a bejárati ajtón az előszobába érünk, melyből a közlekedőn keresztül érhetőek el a földszinti helyiségek.
Balra található egy tágas (33m2), világos nappali, melyből közvetlen kijárat vezet a nagy (18m2) teraszra. A nappaliban helyet kapott egy bélelt kéménnyel rendelkező, szép cserépkályha, mely melegével kellemes hangulatot áraszt.
A közlekedőből jobbra helyezkedik el az étkező (11,96m2), mely kényelmes teret ad a családi étkezéseknek.
Az abból nyíló, ablakos konyha (6,48m2) mellett megtalálható kamra remek lehetőség a tárolásra.
A földszinti, ablakos fürdőszoba zuhannyal ellátott, mellette, külön ablakos helységben található, a kézmosóval ellátott WC.
Az emeletre egy kényelmes, biztonságos lépcsőn lehet feljutni. Az itt található szobák (12,4m2, 16m2, 16,5m2) közül a két nagyobból közvetlen kijárat vezet a nagy (9,2m2) erkélyre.
Az emeleti, ablakos fürdőszoba káddal ellátott, mellette, egy ablakos helyiségben található a WC.
Mind az emeleten, mind a földszinten több beépített szekrény is található.
A fűtést a földszinten cirkó gázkazán szolgáltatja (kéménye bélelt), az emeleten éjszakai áramról üzemelő elektromos fűtés található. A meleg vizet villanybojlerek adják.
A földszinten megtalálható, zárt, fedett garázs közvetlenül a házból, valamint a kerten keresztül is megközelíthető. A kertben több autó is parkolhat.
A közelben járnak a 161, 162, 201E, 202E, 262, 298 buszok, valamint a 956 és 990 éjszakai busz járat is.
AJÁNLOM MINDENKINEK, HISZEN A CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ ÉLETTERET BIZTOSÍT NAGYOBB CSALÁD, VAGY TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS!
Amennyiben felkeltettem figyelmét kérem, keressen bizalommal!
Gyuricza Andrrea
+36 07 341 2121
